Tilda Publishing
Я рад быть вам полезен!

Максим Царевич

специалист по недвижимости

СПб, пл. Карла Фаберже, дом 8, офис 519
адрес:
телефон:

Нотариус - переоценка ценности

ниже я напишу и расскажу, зачем и в каких случаях стоит оплачивать услуги нотариуса.
Нотариус проверяет: правоустанавливающие документы, наличие обременение в росреестре на объекте недвижимости конечно же если таковые есть, а также запрашивает в росреестре информацию о дееспособности продавца. Также нотариус проверяет человека на банкротство
(видео о том как это проверить самостоятельно вы можете посмотреть на моем сайте).

Получается вы сами можете проверить всю эту информацию о продавце и квартире за короткий промежуток времени. И после этого решить для себя хотите ли вы оплачивать 20000 рублей и более за нотариальный договор или для вас будет более эффективно инвестировать эту сумму в другое.

Расценки нотариусов Санкт - Петербурга на оформление договоров купли-продажи (далее ДКП). Изменения - ежегодно, данные в примере на 2019 год.

Обязательная нотариальная форма ДКП считается из формулы:
кадастровая стоимость объекта или покупная стоимость в ДКП (берется наибольшая) * 0,5 % + 4,800 руб. тех. работа.
Пример: стоимость квартиры равна 3,000,000 рублей, умножаем её на 0,5% и прибавляем 4,800 рубля = 3.000.000 * 0,005 + 4.800 = 19.800 рублей
Важно: стоимость данного ДКП не может превышать 24,800 рубля, но все доверенности и заявления считаются отдельно.
Не обязательная нотариальная форма ДКП считается из формулы:
Стоимость объекта по ДКП минус 1.000.000* 0,2 % + 7000 рублей + 8.800 рублей тех. работа.
Пример: стоимость квартиры равна 3,000,000 рублей, мы вычитаем 1 млн и умножаем остаток на 0,2% и прибавляем 7.000 и 8,800 рубля = 2.000.000 * 0,002 + 7.000 + 8.800 = 19.800 рублей.


Хочу отметить один важный момент. С этого года в обязанности нотариуса входит бесплатная подача договоров купли-продажи на регистрацию в Росреестр в электронном виде, но я рекомендую вам отказаться от данной услуги, так как Росреестр с нотариусами не наладил качественного взаимодействия и часто наблюдаются существенные задержки в регистрации данных договоров! Обратите внимание, на то что при отказе от данной услуги об этом в договор купли-продажи должен быть в обязательном порядке внесён пункт о том, что Вы самостоятельно подаете документы на регистрацию, иначе Росреестр сделает приостановку ....

Экономьте свои деньги, оплачивайте только те услуги, которые для вас выгодны!
Если у вас возникнут какие-либо вопросы по сделкам с недвижимостью вы можете смело написать или позвонить мне.
НОТАРИУС
переоценка ценности

Возможно Вам также будут полезны другие видео о сделках с недвижимостью

подробнее обо мне Вы можете узнать
на Главной странице сайта
Контакты
Телефон:
+7 921 954 10 31
с 9.30 до 20.30 (Пн-Пт)
с 11.00 до 18.00 (Сб)

Адрес:
СПб, пл. Карла Фаберже, дом 8, офис 519