Услуги риелтора в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Важна не просто сделка.
Важен результат.

Продажа, покупка и проверка недвижимости. От первой консультации до завершения расчётов - с понятными условиями, вниманием к деталям и личным участием.

Услуги и цены Обсудить задачу
01

Сначала разбираемся в задаче,
потом выбираем решение

02

Понятный объём работы
и условия в договоре

03

Лично сопровождаю
важные этапы сделки

Направления работы

Чем могу быть полезен

Выберите задачу. Стоимость основных услуг указана сразу - без необходимости запрашивать прайс.

01 / Продажа

Продажа недвижимости

Анализ рынка, подготовка объекта, профессиональная презентация, реклама, показы, переговоры и сопровождение сделки.

3–4%От цены продажи · не менее 200 000 ₽
Что входит
02 / Вторичный рынок

Сопровождение покупки

Проверка условий сделки, документы, переговоры, договоры, регистрация и контроль расчётов.

75 000–150 000 ₽В зависимости от сложности
Этапы
03 / Проверка рисков

Юридическая проверка

Изучение документов объекта и сведений о продавце, выявление обстоятельств, важных для безопасного решения о покупке.

75 000 ₽Объект недвижимости и продавец
Подробнее
04 / Первичный рынок

Квартира в новостройке

Подбор вариантов, сравнение условий застройщиков, консультации по покупке и сопровождение оформления.

0 ₽Для покупателя · оплачивает застройщик
Подробнее
05 / Особый формат

Продажа через аукцион

Отдельная стратегия продажи с организацией конкурентных предложений покупателей. Применимость метода обсуждается после изучения объекта.

6%От цены продажи · не менее 200 000 ₽
Как проходит

Точный состав услуг, сроки и условия согласовываются перед началом работы и фиксируются в договоре.

От обращения до результата

Как проходит работа

Здесь - не просто перечень услуг, а конкретные этапы. Откройте любой пункт, чтобы посмотреть детали.

01Разбираемся в задаче и определяем цену
  • Обсуждаем цель, сроки и возможную встречную покупку.
  • Провожу сравнительный анализ рынка и предлагаю стратегию цены.
  • Проверяю комплект документов, при необходимости помогаю с восстановлением и подготовкой.
02Готовим объект к презентации
  • Рекомендую, как подготовить квартиру к фото- и видеосъёмке.
  • Организую фото- и видеоматериалы, обработку и описание объекта.
  • При необходимости готовлю печатные материалы и наружную рекламу.
03Запускаем рекламу и проводим показы
  • Размещаю и веду рекламу на подходящих площадках.
  • Отвечаю на обращения и отбираю заинтересованных покупателей.
  • Организую показы и представляю объект, по согласованию - без присутствия собственника.
04Согласовываем лучшие условия
  • Веду переговоры о цене, сроках и условиях продажи.
  • Помогаю оценить предложения покупателей, включая способ оплаты и риски.
  • Согласовываю предварительные документы и порядок дальнейших действий.
05Готовим и проводим сделку
  • Проверяю и согласовываю проект договора, условия расчётов и передачи объекта.
  • Координирую сделку, подачу документов на регистрацию и получение результата.
  • Контролирую согласованный порядок получения денег и подписания передаточных документов.

Без скрытых условий

Стоимость и порядок оплаты

До начала работы обсуждаем стоимость, объём услуг и порядок расчётов. Условия фиксируем в договоре, чтобы было понятно, что и когда оплачивается.

Продажа недвижимости
20 000 ₽

Аванс после фотосъёмки

Вносится при начале сотрудничества после фотографирования объекта и засчитывается в общее вознаграждение.

Продажа через аукцион
40 000 ₽

Аванс при начале работы

Засчитывается в общую стоимость аукционной услуги. Основной тариф - 6%, минимум 200 000 ₽.

Окончательный расчёт
После сделки

Когда продавец получил деньги

Оставшаяся часть вознаграждения - после регистрации перехода права собственности и получения продавцом денежных средств.

Если планы изменились. Аванс связан с началом подготовки и выполнением работ. При досрочном прекращении договора взаиморасчёты определяются с учётом фактически оказанных услуг, понесённых расходов и требований законодательства.

Ответы на вопросы

Что важно знать заранее

Если ваша ситуация отличается от стандартной, обсудим её лично до подписания договора.

Почему комиссия за продажу составляет 3–4%?

Размер вознаграждения зависит от характеристик объекта, объёма подготовки, рекламной работы и сложности сделки. Точную ставку согласовываем заранее, при этом минимальная стоимость продажи - 200 000 ₽.

Входит ли аванс в стоимость услуг?

Да. При обычной продаже аванс составляет 20 000 ₽, при аукционной - 40 000 ₽. Это часть согласованного вознаграждения, а не дополнительная комиссия.

Что будет, если передумаю продавать?

На момент внесения аванса работа уже начинается, в том числе выполняется фотосъёмка и подготовка объекта. При отказе от дальнейшего сотрудничества расчёты производятся по договору с учётом реально выполненной работы, подтверждённых расходов и действующего законодательства.

Можно обратиться только за проверкой квартиры?

Да. Юридическая проверка объекта недвижимости и продавца - самостоятельная услуга стоимостью 75 000 ₽. Сопровождение самой покупки при необходимости оформляется отдельно.

Почему новостройка для покупателя бесплатна?

За подбор и сопровождение покупки в новостройке вознаграждение мне выплачивает застройщик. Покупатель не оплачивает мою комиссию.

Можно провести сделку дистанционно?

Возможность и порядок дистанционного участия зависят от объекта, состава участников, банка и документов. После изучения ситуации предложу подходящий вариант, если он технически и юридически возможен.

Давайте обсудим вашу недвижимость

Для начала достаточно
одного разговора.

Расскажите о своей задаче - продаже, покупке или проверке объекта. Разберём возможные решения, состав работы и дальнейшие шаги.

Позвонить Максиму +7 905 212-16-97
Максим Царевич · Недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской областиНа главную  ·  Объекты в продаже